Permis de construire et déclaration préalable aux Ulis
Les Ulis (91940, Essonne), 25 886 habitants, est régie par un Plan local d'urbanisme. Document en vigueur, dépôt du dossier, contacts : l'essentiel pour préparer votre autorisation de travaux.
Par Adeline Stals, Dr. Architecte · Mis à jour le 11 septembre 2026
Le document d'urbanisme en vigueur aux Ulis
Plan local d'urbanisme (PLU)
Les Ulis dispose de son propre plan local d'urbanisme : chaque parcelle relève d'une zone (urbaine, à urbaniser, agricole ou naturelle) dont le règlement fixe l'emprise au sol, les hauteurs, les reculs et l'aspect des constructions. C'est ce document qui décide de ce que vous pouvez construire, et comment.
En zone urbaine du PLU, une extension jusqu'à 40 m² d'emprise ou de surface de plancher peut relever d'une simple déclaration préalable (au lieu de 20 m² dans les communes sans plan local).
Déposer sa demande aux Ulis
Depuis le 1er janvier 2026, le dépôt se fait en ligne via le guichet numérique des autorisations d'urbanisme de la commune — le dépôt papier en mairie reste possible. Formulaires en vigueur : CERFA 16702 (déclaration préalable, maison individuelle et annexes), 16703 (autres déclarations préalables) et 13406*16 (permis de construire d'une maison individuelle).
Mairie des Ulis
- Rue du Morvan, 91940 Les Ulis
- 01 69 29 34 00
- mairie@lesulis.fr
Horaires et démarches en ligne
- Lundi–Mercredi 8h45–12h et 13h30–17h30 · Jeudi 8h45–12h · Vendredi 8h45–16h · Samedi 9h–12h15
- Site officiel de la commune ↗
- Fiche mairie sur service-public.fr ↗
Quelle autorisation pour votre projet ?
Les seuils sont nationaux, mais le règlement du PLU des Ulis peut ajouter ses propres contraintes (implantation, matériaux, hauteurs). Nos guides détaillent chaque procédure, pièce par pièce :
Questions fréquentes — Les Ulis
Quel est le document d'urbanisme en vigueur aux Ulis ?
Les Ulis est couverte par un plan local d'urbanisme (plu) (« LES ULIS »). Le document est consultable gratuitement sur le Géoportail de l'urbanisme.
Faut-il un permis de construire pour une extension ou un abri de jardin aux Ulis ?
Les seuils nationaux s'appliquent : jusqu'à 5 m², aucune formalité (hors secteur protégé) ; de 5 à 20 m², déclaration préalable ; au-delà, permis de construire. En zone urbaine du PLU, une extension jusqu'à 40 m² d'emprise ou de surface de plancher peut relever d'une simple déclaration préalable (au lieu de 20 m² dans les communes sans plan local).
Peut-on déposer sa demande d'urbanisme en ligne aux Ulis ?
Oui. Depuis 2022, les communes de plus de 3 500 habitants comme Les Ulis doivent proposer une téléprocédure (guichet numérique des autorisations d'urbanisme). Renseignez-vous auprès du service urbanisme pour l'adresse exacte du guichet ; le dépôt papier reste possible.
Quels sont les délais d'instruction aux Ulis ?
Les délais de droit commun s'appliquent : 1 mois pour une déclaration préalable, 2 mois pour un permis de construire de maison individuelle, 3 mois pour les autres permis. Ils peuvent être majorés si le projet se situe en secteur protégé (avis de l'architecte des Bâtiments de France).
Qui contacter pour une question d'urbanisme aux Ulis ?
Le service urbanisme de la mairie des Ulis (01 69 29 34 00, lundi–mercredi 8h45–12h et 13h30–17h30 · jeudi 8h45–12h · vendredi 8h45–16h · samedi 9h–12h15). C'est lui qui instruit les déclarations préalables et permis de construire et qui peut confirmer les règles applicables à votre parcelle.
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Sources : Géoportail de l'urbanisme (IGN) pour le document d'urbanisme en vigueur ; Annuaire de l'administration (DILA) pour les coordonnées et horaires de la mairie. Données vérifiées automatiquement, dernière actualisation le 11 septembre 2026. En cas de doute, le service urbanisme des Ulis fait foi.