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Agrandir sa maison : démarches à prévoir

Maison française avec extension projetée de 32 mètres carrés dans une composition atlas digital clair

Avant de commencer, consultez le PLU : zone, règles d'implantation, distances, contraintes éventuelles (ex. avis ABF).

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Quelle autorisation déposer ?

Projets de petite ou moyenne envergure

Déclaration préalable (DP)

  • ≤ 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU
  • ≤ 20 m² hors zone urbaine du PLU ou commune sans PLU,
  • 20 à 40 m² si la surface totale de la maison reste ≤ 150 m²
  • Délai : 1 à 2 mois
  • Architecte non obligatoire

Extensions plus importantes

Permis de construire (PC)

  • > 40 m² en zone urbaine PLU
  • > 20 m² hors zone urbaine PLU ou commune sans PLU,
  • > 20 m² et surface totale après travaux dépasse 150 m² (architecte obligatoire)

Délais

DP : 1 à 2 mois. PC : 2 à 5 mois. Architecte obligatoire si la surface totale dépasse 150 m².

Après l'accord

1

Affichage sur le terrain

Début du délai de recours des tiers : 2 mois.

2

Validité de l'autorisation

3 ans (prolongeable jusqu'à 5 ans).

3

Déclaration d'ouverture de chantier

Cerfa 13407*08 ou démarche en ligne.

À la fin des travaux

  • DAACT (Cerfa 13408*10).
  • Contrôle possible Contrôle possible sous 3 mois (jusqu'à 5 mois en secteur protégé/risques).
  • En cas d'écart En cas d'écart : régularisation (souvent via permis modificatif) ou mise en conformité.

À anticiper

  • Taxe d’aménagement.
  • Exigences techniques : RE2020, attestation thermique selon les cas, contraintes risques/études.

Vérifier les contraintes locales pour une extension de maison

PLU, secteurs protégés, matériaux — entrez votre commune ou code postal.

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Voir aussi

Garage

Construire un garage : DP ou PC ?

Combles

Aménager ses combles : démarches

Véranda

Installer une véranda : autorisations

Guide PC

Tout savoir sur le permis de construire

Guide DP

Tout savoir sur la déclaration préalable

Refus de permis

Que faire en cas de refus ?

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